法拍增 地院：屋奴時代來了

中國時報    C2/基隆新聞           2007/11/02

法拍增 地院：屋奴時代來了

【朱蘭香／基隆報導】
　　經濟持續不 景氣，失業人口多，卡奴之外，屋奴也應運而生，基隆 地方法院等待拍賣的「法拍屋」堆積如山，如果再加上 銀行自行處理 的「銀拍屋」，案件就更多了。地院表示，情況很嚴重，台灣即將由 卡奴時代，進入屋奴的時代。
　　以基隆地方法院 民事執行處而言，共有9股，每股每月平均新收案 件有200多件，包括查封動產如汽車、 不動產如房屋 土地、租賃糾紛 、遷讓房屋、查扣薪水等，琳琅滿目，其中，以查封房屋的案件最多 ，占五、六成以上。
　　查封房屋案件 占近6成
　　但是以目前民事執行處的執行 能力，再怎麼努力，每月頂多只能清 理一半的案件，因此案件就一直累積，現在待清理案件多到只能用「 積案如山、滿坑滿谷」形容，而這種情況至少已經5年。
　　房屋代書阿坤表示，當年 景氣好，房子 便宜，利息低， 年輕人猛買
　　現在景氣不好，失業繳不起房貸 利息，利息又調升，馬上面臨法拍 命運。
　　但是能拍出去的又很少，因為這兩年中古屋的景氣也很差，地點不 好的房子比「藥頭仔」更難賣出。
　　積案如山 屋奴問題將引爆
　　土地 代書小儀說，設定扺押的最難賣，無此價值誰要買？ 貸款又貸 得多，有些房子2胎、3胎，借到爛爆，買的人想檢便宜，大多第4拍 才出手，但是更多的房子因地點不佳，根本乏人問津。
　　小儀說，屋奴真的很可憐，其實他們只是想要有一個遮風蔽雨、安 身立命之所，但是在這個不確定的年代裡，變數過多，包括可能失業 、所得銳減、物漲飆漲等，一個閃失，就會被打入兩手空空的新貧家 族。
　　阿坤說，屋奴大多是年輕夫妻，當初憑著一股想要有個「家」的衝 動買房子，經驗不足，根本沒有考慮到後續問題，以致難以脫手，現 在又繳不出貸款，最終遭到查封，夫妻甚至因此離婚的也有。
　　這種情況從九十三年開始逐年惡化。阿坤說，未爆彈還很多，「等 著看吧！」