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富蘭克林坦伯頓全球基金 下架


http://udn.com/NEWS/STOCK/STO7/3924861.shtml

又有境外基金因為大陸投資上限問題將下架,知名的富蘭克林坦伯頓全球基金8月1日要跟台灣說bye-bye。

這是坦伯頓全球基金成立17年,第二度因投資陸股超限,被迫告別台灣投資人。

去年經續會共同意見決定放寬境外基金對香港、大陸股市投資比重,不過至今始終沒放寬,投資限制不開放,基金下架潮今年已從亞洲區域型基金延燒到全球型基金。

投信業者指出,再不放寬規定,國人會失去更多績效穩健的好基金。

根據法令規定,境外基金持有中國大陸的A股、B股,比重不得超過0.4%;投資港、澳紅籌股,比重也不得超過10%。

大陸滬深股市這幾年來飆漲,不少境外基金因超過國內「全球獨創」的陸股投資上限比重而撤離台灣,今年有德盛小龍、JF太平洋證券、JF東方小型基金相繼下架,但主要都是以亞洲為主的基金。

富蘭克林坦伯頓全球基金,是今年第4檔因投資超限下架的境外基金,卻也是第一檔非亞洲區域型的全球型基金不得在台灣販售。

坦伯頓全球是國內長青級基金,今年以來的報酬率超過15%,屬於年年穩定獲利的全球型基金,在台銷售17年二度下架,原因是投資陸股比重偏高,因此受到投資人關注。

四年來,已有近20檔境外基金因投資大陸上限問題被迫在台灣下架。

近年來隨著大陸股市熱,只要境外基金傳出下架,投資人搶購的資金就爆量湧入,銀行應接不暇,從去年初的德盛香港基金開始,檔檔下架基金狂賣,只要沾上「下架光環」就成為最暢銷的基金,即使從來沒買過基金的,也都趕著去銀行開戶投資。

2004年12月,富蘭克林有四檔境外基金因投資超限下架,其中包括坦伯頓全球基金;不過隨著權重調整,後來又重新申請回鍋繼續銷售,

不過,富蘭克林最近發現,這檔全球型基金又再碰觸到投資上限緊箍咒,預計8月1日離開台灣市場。

由於基金下架後服務不變,原有投資人權益不受影響,定期定額投資人仍可續扣,只是不再接受新申請。

【2007/07/12 聯合報】
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DinoFang

[Stocj]即期買匯和現金買匯的差別


1.銀行的買匯及賣匯大多是站在銀行的立場,例如:現金賣匯(cash rate)是指銀行賣外幣現鈔給你 而現金買匯就是指銀行跟你買外幣現鈔

2. 現金和即期的匯率不同主要是因為成本不同. 銀行的外幣現鈔也是要從國外買進運回台灣,其中有運費.保費以及其他的成本,再者若現鈔賣不出去,放在銀行金庫也是有閒置成本. 而銀行買進外幣現鈔 並不是全部可以再售出給客戶,有時舊鈔要送回國外, 國外銀行也會收手續費, 所以 現鈔的匯率比即期匯率差

而即期匯率(spot rate)大多是指存款.旅行支票.匯票.匯款..等所適用的匯率. 它並不是真正看到外幣現鈔, 它只是帳面資金的一種移轉, 成本較低 所以即期匯率就比現鈔匯率好

[House]北台灣房市景氣 三個月來最差

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3879249.shtml


住展雜誌昨(7)日公布5月北台灣房市風向球下降4分來到56分,是近三個月來的最低分數,燈號雖仍為綠燈,但來客、成交數依舊無起色,是近年來連續兩個月出現的特殊現象,顯見329檔期銷售率不如預期,下半年北台灣房市恐有變盤疑慮。

金管會開始對金融機構進行建築融資放款的金檢作業,最近又有閣揆換人等政治干擾,加上遲未開放大陸人士來台觀光等利空衝擊,造成5月購屋者嚴重觀望,例如台灣銀行已不承作套房案房貸,還有銀行將貸款成數降至五成以下,使投資性買盤在5月大幅萎縮。

從5月住展風向球六大指標分析,房屋供給量未見大幅減少,預售屋與新成屋分數雖各降1分,但5月大型的新推指標個案已不多見。

例如先前熱門戰區的北市內湖區及板橋新板特區,由於大型個案已快賣光,廣告量及來客量都大不如前;而下半年將出現補漲行情的北市文山區,大型建案如「遠雄日光」、「國泰御園」等,都還未進入強銷期,使4、5月的推案熱度無法銜接,造成來客數與成交組數均未見起色。

至於5月的土地標售熱度,似乎也出現降溫情況,標出的土地都是100坪以內的小面積土地,市中心大面積土地標售不復見,建商開始轉戰升格為準直轄市的台北縣。

【2007/06/08 經濟日報】

[House] 房貸緊縮 北縣屋少貸1至3成

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3879233.shtml

金融機構陸續緊縮房貸,中信房屋針對北中南幾大區塊進行調查發現,各區域房貸平均都有一成縮幅,但台北縣縮幅最高可達三成,本來可以貸九成的房貸,現在可能變成只能貸六成了。

調查還發現,北縣有高達九成購屋者都有貸款的需求,比重高居全台之冠。過去由於北縣購屋族群大多為台北市的通勤上班族,收入穩定,金融業者甚至有百分百貸款的超優惠。

但去年下半年不僅全額貸款取消,現在成數縮減,讓有意在北縣置產的人現金壓力大增,房仲業者更認為會影響北縣整體的成交量能。

台北市這兩年的可貸成數變化不大,大多在八成左右。房仲業者發現,台北市頂級客層躍升,新富階層們根本不必貸款,就可直接付出動輒上千萬的總價。但對一般上班族或小家庭有意置產來說,貸款成數下降就會影響民眾購物規畫。

例如高雄地區去年可貸成數約8.5至9成,今年下修到8成。中信房屋董事長特助胡佩蘭分析,雖然高雄有高鐵、高捷、統一夢時代開幕等利多,但目前高雄人口的薪資結構並沒有上升,可貸成數的下降也將影響民眾購屋意願。

【2007/06/08 聯合報】