Dino Space~: [House] 房貸緊縮北縣屋少貸1至3成

金融機構陸續緊縮房貸，中信房屋針對北中南幾大區塊進行調查發現，各區域房貸平均都有一成縮幅，但台北縣縮幅最高可達三成，本來可以貸九成的房貸，現在可能變成只能貸六成了。

調查還發現，北縣有高達九成購屋者都有貸款的需求，比重高居全台之冠。過去由於北縣購屋族群大多為台北市的通勤上班族，收入穩定，金融業者甚至有百分百貸款的超優惠。

但去年下半年不僅全額貸款取消，現在成數縮減，讓有意在北縣置產的人現金壓力大增，房仲業者更認為會影響北縣整體的成交量能。

台北市這兩年的可貸成數變化不大，大多在八成左右。房仲業者發現，台北市頂級客層躍升，新富階層們根本不必貸款，就可直接付出動輒上千萬的總價。但對一般上班族或小家庭有意置產來說，貸款成數下降就會影響民眾購物規畫。

例如高雄地區去年可貸成數約8.5至9成，今年下修到8成。中信房屋董事長特助胡佩蘭分析，雖然高雄有高鐵、高捷、統一夢時代開幕等利多，但目前高雄人口的薪資結構並沒有上升，可貸成數的下降也將影響民眾購屋意願。

【2007/06/08 聯合報】

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