Dino Space~: [House]北台灣房市景氣三個月來最差

住展雜誌昨（7）日公布5月北台灣房市風向球下降4分來到56分，是近三個月來的最低分數，燈號雖仍為綠燈，但來客、成交數依舊無起色，是近年來連續兩個月出現的特殊現象，顯見329檔期銷售率不如預期，下半年北台灣房市恐有變盤疑慮。

金管會開始對金融機構進行建築融資放款的金檢作業，最近又有閣揆換人等政治干擾，加上遲未開放大陸人士來台觀光等利空衝擊，造成5月購屋者嚴重觀望，例如台灣銀行已不承作套房案房貸，還有銀行將貸款成數降至五成以下，使投資性買盤在5月大幅萎縮。

從5月住展風向球六大指標分析，房屋供給量未見大幅減少，預售屋與新成屋分數雖各降1分，但5月大型的新推指標個案已不多見。

例如先前熱門戰區的北市內湖區及板橋新板特區，由於大型個案已快賣光，廣告量及來客量都大不如前；而下半年將出現補漲行情的北市文山區，大型建案如「遠雄日光」、「國泰御園」等，都還未進入強銷期，使4、5月的推案熱度無法銜接，造成來客數與成交組數均未見起色。

至於5月的土地標售熱度，似乎也出現降溫情況，標出的土地都是100坪以內的小面積土地，市中心大面積土地標售不復見，建商開始轉戰升格為準直轄市的台北縣。

【2007/06/08 經濟日報】

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